Camblanes-et-Meynac (33360)
Carignan-de-Bordeaux (33360) MAISON DE 193 M² AVEC BUREAU INDEPENDANT
Réf : 2971
599 000 €
CARIGNAN-DE-BORDEAUX - CENTRE BOURG – PROCHE BUS ET ECOLES – A 15MN DU CENTRE DE BORDEAUX –
IMMOBILIER RIVA vous propose cette maison contemporaine de 193m², dotée d'un BUREAU indépendant et surtout 5 CHAMBRES, idéale pour les GRANDES FAMILLES.
LA MAISON
Suite à la rénovation de 2021, vous découvrirez une maison en PARFAIT ETAT :
- menuiseries double vitrage,
- volets et porte d'entrée remplacés,
- isolation des combles a été réalisée,
- chauffe-eau est thermodynamique (pompe à chaleur intégrée, environ 3 fois plus économique qu’un modèle classique),
- CLIMATISATION dans les chambres….
La grande pièce de vie possède une double exposition est et sud, garantissant une belle luminosité. L’insert bois est le petit plus pour ceux qui aiment la douce chaleur du feu de bois.
La cuisine, semi-ouverte, avec îlot central, est traversante : elle donne à la fois sur le jardin arrière et sur le jardin avant, dans le prolongement de la salle à manger. Le cellier la prolonge et mène à une vaste buanderie, où vous trouverez tous les rangements nécessaires pour une grande famille.
Le bureau dispose d’un accès indépendant sur le jardin avant ce qui facilite l’accueil de clients pour ceux qui souhaitent installer une activité à domicile. Bien entendu, la maison dispose de la fibre. Un wc complète ce niveau.
À l’étage se trouvent les chambres, un grand dressing, deux salles d’eau, une salle de bain et un WC.
LE JARDIN
Sur une parcelle de 833 m², le jardin a été aménagé avec soin, ici l’olivier, là le jasmin qui met en valeur la porte d’entrée. Sur le côté, le salon de jardin sur la terrasse abritée par sa pergola. A proximité, la piscine chauffée 12x5m et son liner neuf. L’abri de jardin sert d’atelier et de rangement.
Cave et Local vélos.
La maison est reliée au tout-à-l'égoût.
Pour tout renseignements et photos complémentaires, rdv sur immobilier-riva . fr
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
33360
Surface habitable (m²)
193 m²
surface terrain
833 m²
Surface loi Carrez (m²)
193 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
1
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique, Pompe à chaleur, Bois
Type de chauffage
Radiateur, Air pulsé, Poêle
Format de chauffage
Individuel, Individuel, Individuel
Année de construction
1992
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
599 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
575 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,17 %
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