Fargues-Saint-Hilaire (33370)
Pompignac (33370) BELLE MAISON EN PIERRE - 214 M2 - BELLE VUE DEGAGEE
Réf : 2996
690 000 €
À Pompignac - IMMOBILIER RIVA vous propose cette maison en pierre de 214 m² implantée sur un terrain arboré d'environ 5 300 m².
Dans un environnement calme tout en restant à proximité des commerces et des accès vers Bordeaux, cette propriété, construite au siècle dernier et conservant tout le charme de l'ancien, offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Les pierres apparentes participent au caractère de la maison et créent une atmosphère chaleureuse.
L'habitation se compose d'une cuisine indépendante aménagée, d'un salon, d'une salle à manger, d'un bureau, de quatre chambres, dont deux disposent chacune d'un cabinet de toilette. Ces espaces peuvent être réaménagés afin de créer des salles d'eau supplémentaires selon vos besoins. La maison comprend également une salle de bains, une salle d'eau ainsi que deux WC.
Un sous-sol complet vient compléter l'ensemble et offre un espace appréciable pour le stockage, un atelier ou une buanderie.
À l'extérieur, le terrain arboré permet de profiter pleinement du cadre naturel. La terrasse prolonge les espaces de vie et la piscine s'intègre harmonieusement au jardin. Depuis la propriété, la vue est dégagée sur la campagne et la forêt environnante, offrant un cadre agréable au quotidien.
Autre atout de cette propriété, un ancien pigeonnier indépendant a été aménagé en dépendance habitable. Il accueille une chambre et constitue un espace idéal pour recevoir famille et amis, créer un bureau indépendant ou développer un projet d'accueil. Depuis ce bâtiment, la vue sur la campagne est particulièrement appréciable.
La maison bénéficie d'un chauffage au gaz, de menuiseries en double vitrage et d'un classement énergétique en C, apportant un bon niveau de confort.
Cette propriété conviendra aussi bien à une famille recherchant de l'espace qu'à des acquéreurs souhaitant profiter d'un environnement paisible sans s'éloigner de Bordeaux. Un bien de caractère qui offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement selon les projets de chacun.
Pour plus d'informations et de photos rendez-vous sur immobilier-riva. fr
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
33370
Surface habitable (m²)
214 m²
surface terrain
5 346 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Vue
Dégagée
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Gaz de ville
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Année de construction
1900
Terrain arboré
OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
690 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
665 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
3,76 %
Taxe foncière annuelle
3 800 €
DPE en cours
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