Camblanes-et-Meynac (33360)
Quinsac (33360) MAISON ATYPIQUE - 184 M² - ATELIERS
Réf : 2987
543 900 €
10MN DE QUINSAC – IMMOBILIER RIVA vous propose, au cœur d’un environnement naturel surprenante, cette maison d’architecte arypique en bois, sur deux niveaux, alliant charme, fonctionnalité et volumes généreux.
D’une surface habitable d’environ 185 m², elle surplombe un terrain arboré, offrant une vue dégagée sur la nature environnante.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée avec escalier central, WC indépendant, cellier, ainsi qu’un espace polyvalent de type atelier, facilement transformable en chambre ou en studio indépendant selon vos besoins. De l'autre côté, vous trouverez un grand espace pouvant servir de débarras ou d'atelier de bricolage.
À l’étage, la pièce de vie baignée de lumière séduit par sa double hauteur sous plafond, sa magnifique charpente traditionnelle apparente et ses larges ouvertures donnant sur deux terrasses. L’une, orientée plein sud, permet de profiter pleinement du soleil et de la vue sur les arbres ; l’autre, au nord, idéale pour les repas à l’ombre en été.
Un bureau en mezzanine domine le séjour, apportant un espace de travail agréable et inspirant. Ce niveau accueille également une suite parentale avec salle d’eau, deux chambres supplémentaires, une deuxième salle d’eau et un WC séparé.
Le jardin paysager, véritable havre de paix, abrite de nombreux arbres fruitiers, des vignes, une petite forêt, ainsi que d’anciens espaces troglodytiques nichés dans la roche, aujourd’hui aménageables en atelier ou en zone de stockage. Calme assurée. Parcelle de 2561 m².
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
33360
Surface habitable (m²)
184 m²
surface terrain
2 561 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
2
Vue
Dégagée
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Mode de chauffage
Pompe à chaleur, Bois
Type de chauffage
Au sol, Poêle
Format de chauffage
Central, Individuel
Année de construction
2006
Terrain arboré
OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
543 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
524 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
3,8 %
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 284 € et 1 738 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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Etage 1
salon/sejour
54.6 m²
cuisine
10.9 m²
chambre
9.74 m²
chambre
9.44 m²
chambre
21.16 m²
buanderie
8.42 m²
salle d'eau
4.42 m²
Etage 2
bureau
20.69 m²
Rez de chaussée
entrée
9.81 m²
Atelier
21.03 m²
Atelier
24.61 m²
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 284 € et 1 738 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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