Camblanes-et-Meynac (33360)
Quinsac (33360) MAISON ATYPIQUE - 184 M² - ATELIERS
Réf : 2987
543 900 €
10 MN DE QUINSAC – IMMOBILIER RIVA vous propose, au cœur d’un environnement naturel surprenant, cette maison d’architecte en bois, atypique et chaleureuse, construite sur deux niveaux et offrant charme, fonctionnalité et beaux volumes.
D’une surface habitable d’environ 185 m², elle domine un terrain arboré et bénéficie d’une vue dégagée sur la nature environnante.
Au rez-de-chaussée, une vaste entrée avec escalier central dessert un WC indépendant, un cellier et un espace polyvalent de type atelier, facilement aménageable en chambre ou en studio indépendant selon vos besoins. De l’autre côté, un grand volume supplémentaire peut servir de débarras ou d’atelier de bricolage.
À l’étage, la pièce de vie baignée de lumière séduit par sa double hauteur sous plafond, sa superbe charpente traditionnelle apparente et ses larges ouvertures donnant sur deux terrasses :
Terrasse sud, ensoleillée, avec vue sur les arbres.
Terrasse nord, idéale pour les repas à l’ombre en été.
Un bureau en mezzanine surplombe le séjour et offre un espace de travail agréable. Ce niveau comprend également une suite parentale avec salle d’eau, deux chambres, une seconde salle d’eau et un WC séparé.
Le jardin paysager, véritable havre de paix, accueille de nombreux arbres fruitiers, des vignes, une petite forêt et d’anciens espaces troglodytiques creusés dans la roche, aujourd’hui exploitables en atelier ou en zone de stockage. Calme assuré. Parcelle de 2 561 m².
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
33360
Surface habitable (m²)
184 m²
surface terrain
2 561 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
2
Vue
Dégagée
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Mode de chauffage
Pompe à chaleur, Bois
Type de chauffage
Au sol, Poêle
Format de chauffage
Central, Individuel
Année de construction
2006
Terrain arboré
OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
543 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
524 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
3,8 %
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 284 € et 1 738 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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Etage 1
salon/sejour
54.6 m²
cuisine
10.9 m²
chambre
9.74 m²
chambre
9.44 m²
chambre
21.16 m²
buanderie
8.42 m²
salle d'eau
4.42 m²
Etage 2
bureau
20.69 m²
Rez de chaussée
entrée
9.81 m²
Atelier
21.03 m²
Atelier
24.61 m²
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 284 € et 1 738 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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