Coup de coeur
Fargues-Saint-Hilaire (33370)
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Portets (33640) PORTETS - CHARMANTE MAISON DE MAITRE OCCUPEE 507M2 - TERRAIN PAYSAGE 3945m2
Réf : 3011
836 800 €
PORTETS - IMMOBILIER RIVA vous propose d'acquérir cette charmante MAISON DE MAITRE d’une surface habitable de 507m2 en NUE-PROPRIETE. Elle est habitée par un homme de 89 ans et une femme de 86 ans. AUCUNE RENTE à verser.
Au rez de chaussée : Magnifiques pièces de réception ; 2 grands salons, 1 grand séjour, 1 bureau, 1 chambre avec sa salle d’eau, 1 wc, et 1 grande cuisine équipée ouverte sur le parc, buanderie,
A l’étage 5 chambres, 1 salle de bain, 3 salles d’eau et 2 wc complètent l’ensemble de la demeure,
Cave voutée de 35m² environ,
Une ancienne écurie et sellerie d’environ 200m² pourraient être aménagées en maison d’amis ou ce serait idéal pour une profession libérale, un atelier...
Charme absolu pour le parc entièrement paysager de 3945m² : label « Jardin Remarquable » par la société d’horticulture de la Gironde, (Périmètre classé).
Proche Gare (15 minutes de Bordeaux).
Réfection récente des toitures.
Valeur vénale de la propriété : 1 200 000€ soit une décôte de 32%.
Paiement comptant ou Financement par emprunt bancaire.
Pour plus de renseignements et de photos, contactez-nous ou rdv sur www.immobilier-riva.fr
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
33640
Surface habitable (m²)
507 m²
surface terrain
3 945 m²
Surface loi Carrez (m²)
507 m²
Nombre de chambre(s)
6
Nombre de pièces
11
Nombre de niveaux
2
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
4
Cuisine
Séparée
Mode de chauffage
Gaz de ville
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Central
Terrasse
OUI
Terrain arboré
OUI
Terrain divisible
OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
836 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
800 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,6 %
Taxe foncière annuelle
3 956 €
TRAD_DETAIL_infosfi_DEFAULT_valeur_venale
1 200 000 €
Prix bouquet
800 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5 985 € et 8 097 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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Détails des diagnostics énergétiques
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