Lignan-de-Bordeaux (33360)
Baurech (33880) MAISON CONTEMPORAINE 100 M2 - 3 CHAMBRES
Réf : 3083
399 000 €
À 6,5 km de QUINSAC – IMMOBILIER RIVA vous propose cette maison récente, construite en 2024, d’une surface d’environ 100 m², située dans un environnement calme et verdoyant, avec une orientation plein sud.
Espace de vie
Le vaste salon‑séjour avec cuisine ouverte, d’environ 50 m², séduit par sa luminosité grâce à trois grandes portes‑fenêtres ouvrant sur la terrasse et le jardin. Un cellier attenant accueille la machine à laver et offre un espace de rangement supplémentaire. L’ensemble est climatisé par une unité réversible assurant confort été comme hiver.
Coin nuit
À l’arrière, un large dégagement dessert trois chambres, une salle d’eau et un WC.
Extérieur
La terrasse en bois, récemment posée, permet de profiter pleinement des beaux jours : salon de jardin, espace repas et détente autour de la piscine hors‑sol. Un carport permet de stationner 2 véhicules, avec la possibilité d’en garer deux autres devant la maison.
Atouts supplémentaires
Menuiseries récentes assurant isolation et confort
Vue dégagée sur les espaces boisés
Ambiance contemporaine et chaleureuse
Maison tournée vers la nature, au calme absolu
Un bien rare, alliant modernité, fonctionnalité et douceur de vivre.
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
33880
Surface habitable (m²)
100 m²
surface terrain
408 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Pompe à chaleur, Electrique
Type de chauffage
Air pulsé, Radiateur
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
2
Nombre de garage
1
Exposition
Sud
Année de construction
2024
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
399 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
380 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5 %
Taxe foncière annuelle
32 €
DPE ANCIENNE VERSION
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Rez de chaussée
salon/sejour
50.5 m²
cellier
4.91 m²
Dégagement
5.66 m²
chambre
11.17 m²
chambre
10.36 m²
chambre
11.58 m²
salle d'eau
5.75 m²
Détails des diagnostics énergétiques
DPE ANCIENNE VERSION
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