Latresne (33360)
Nouveauté
Cénac (33360) MAISON DE 156 M2 + GARAGE DE 40 M2 - POSS. EXTENSION 50 M²
Réf : 3051
670 000 €
SECTEUR LATRESNE - IMMOBILIER RIVA vous propose cette jolie maison traditionnelle de 2005 d'une surface de 156 m² + garage de 40 m² située sur une parcelle de 2037 m² dans un environnement calme et arboré. Vous apprécierez les grands volumes de la pièce de vie, lumineuse avec ses hautes baies cintrées et la cuisine semi-ouverte de belle qualité en lien avec la terrasse couverte, le cellier et le garage. La mezzanine permet d'accueillir un espace bureau très agréable. L'espace nuit se compose de 3 chambres (15, 11 et 13 m²), d’une salle de bains, d’une salle d’eau, d’un dressing et 2 wc. Chauffage au sol (gaz de ville).
Autour de la piscine au sel (9 x 4.70m) récente, les extérieurs ont été pensés comme un véritable cocon : végétation soignée, terrasses élégantes et matériaux harmonieux, avec un chalet en bois qui fait face à la maison. Panneaux Photovoltaïques pour alimenter la pompe de la piscine. Aucune vis-à-vis.
Constructibilité résiduelle : 50 m² d'emprise au sol (2ème portail existant). En complément, un puits en eau apporte une touche de charme à la terrasse. A 20mn de la place de la Bourse de Bordeaux.
Pour tous renseignements ou photos complémentaires, rdv sur www. immobilier-riva. fr
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
33360
Surface habitable (m²)
156 m²
surface terrain
2 037 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
1
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz de ville
Type de chauffage
Au sol
Format de chauffage
Central
Interphone
OUI
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Exposition
Sud-Est
Année de construction
2005
Quartier
33360
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
670 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
642 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,36 %
DPE en cours
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Rez de chaussée
entrée
9.06 m²
cuisine
15 m²
salon/sejour
45.81 m²
cellier
8 m²
Dégagement
3 m²
chambre
15.44 m²
WC
2.76 m²
salle de bain
7.67 m²
dressing
4.14 m²
Dégagement
3.5 m²
WC
1.76 m²
salle d'eau
5.11 m²
chambre
11.15 m²
chambre
13.28 m²
garage
40.51 m²
Etage 1
mezzanine
10.61 m²
Détails des diagnostics énergétiques
DPE en cours
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