Carignan-de-Bordeaux (33360)
Nouveauté
Carignan-de-Bordeaux (33360) VILLA DE 216 M2 - 4 CHAMBRES - VUE REMARQUABLE
Réf : 3080-ndl
1 090 000 €
CARIGNAN - IMMOBILIER RIVA vous propose cette superbe villa de 216 m² bénéficiant d'une vue remarquable sur les coteaux environnants. Ici, tout a été pensé autour de la lumière, des volumes et de la relation avec l’extérieur : une architecture résolument contemporaine, une belle piscine, une vaste terrasse et un environnement ponctué de magnifiques pins parasols.
LA MAISON
Construite en 2019, la maison développe 216 m² sur deux niveaux :
* Au rez-de-chaussée, une vaste entrée donne immédiatement le ton : face à vous, une large imposte vitrée ouvre le regard sur le paysage et laisse déjà deviner les volumes généreux de la maison
De là, vous avez accès immédiatement à la chambre parentale, grande (27 m²), lumineuse, haut de plafond, pourvu d'un parquet en bois en pointe de Hongrie, dotée d'un long linéaire de penderie, et d'une belle salle d'eau.
En empruntant la passerelle qui surplombe le salon, vous accédez aux 2 belles chambres (14 et 15 m²) et une grande salle de bain avec douche et à un wc indépendant.
* Au rez-de-jardin, place aux pièces de vie. Les volumes généreux, les grandes ouvertures et la circulation fluide entre intérieur et extérieur donnent à ce niveau une atmosphère résolument tournée vers le paysage.
Un salon aux volumes généreux (44.50 m²), baigné de lumière, où l’architecture contemporaine se mêle à une décoration chaleureuse : escalier en béton ciré, verrière façon atelier, bibliothèque sur mesure et cheminée-insert habillée d’un bleu profond composent un intérieur à la fois élégant, original et convivial.
De larges baies vitrées en aluminium à galandage prolongent naturellement le séjour vers la terrasse de 120 m², dont une partie est couverte.
La cuisine, accessible par la verrière, bénéficie elle aussi d’une belle ouverture sur le paysage. Avec ses 27 m², elle offre un véritable espace de vie et s’ouvre directement sur la terrasse couverte. Un détail particulièrement original : une baie vitrée permet d’apercevoir la cave à vin, maintenue à température grâce à sa propre climatisation.
A l'arrière, une grande buanderie (15 m²) où s'y trouve le ballon thermodynamique (production d’eau chaude par pompe à chaleur).
A l'opposé, une chambre (16 m²) avec sa salle d'eau et ses placards intégrés et ses portes en bois. WC séparé.
La maison bénéficie d’un chauffage et d’une climatisation par pompe à chaleur air-air, assurant le confort été comme hiver.
.
A L'EXTERIEUR
Dès que l’on gagne la terrasse, la propriété dévoile un autre de ses atouts : la piscine apparaît en contrebas, face au paysage.
De belles dimensions (11,5 x 3,5 m), elle est équipée d’un traitement au sel et chauffée par pompe à chaleur.
La pergola dans le prolongement du salon apporte du relief à la façade et crée un espace extérieur naturellement protégé, tandis que la vaste terrasse offre plusieurs espaces pour profiter du soleil ou de la vue.
Au bord du bassin, le grand salon d’été invite à la détente. À proximité, une terrasse couverte équipée d’une douche et d’un WC complète idéalement cet espace piscine.
Proche collège.
Une maison pour ceux qui aiment les lignes épurées, les volumes, la lumière et les maisons qui entretiennent un véritable dialogue avec leur environnement. Le tout à seulement 15 minutes du centre de Bordeaux.
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
33360
Surface habitable (m²)
216 m²
surface terrain
1 214 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
1
Vue
Dégagée
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Pompe à chaleur, Bois
Type de chauffage
Air pulsé, Poêle
Format de chauffage
Central, Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Nombre de parking
5
Exposition
Sud-Est
Année de construction
2021
Quartier
33360
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
1 090 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
1 050 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
3,81 %
DPE ANCIENNE VERSION
Intéressé(e) par
Ce bien ?
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr. Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et es Conditions d'utilisation de Google s'appliquent.
Détails des diagnostics énergétiques
DPE ANCIENNE VERSION
Ces biens peuvent aussi
vous intéresser
Coup de coeur
Carignan-de-Bordeaux (33360)