Latresne (33360)
Fargues-Saint-Hilaire (33370) MAISON EN PIERRE - 276m2 - FARGUES-SAINT-HILAIRE
Réf : 3098
679 900 €
FARGUES-SAINT-HILAIRE - IMMOBILIER RIVA vous propose cette maison en pierre de 275 m², implantée sur un terrain arboré de 2 681 m². Elle offre de beaux volumes, plusieurs espaces de vie et un agencement permettant d’envisager différents projets.
Le niveau principal comprend une entrée desservant un bureau, un salon-séjour de 29 m², une cuisine ouverte sur la salle à manger de 48 m², ainsi qu’une salle de bains. L’espace nuit comprend quatre chambres, dont deux disposent de leur salle d’eau.
En rez-de-jardin, un second espace de vie accueille une cuisine avec salle à manger de 27,5 m², une chambre, une salle d’eau et un WC. Cet espace offre de nombreuses possibilités d’aménagement, que ce soit pour créer un logement indépendant ou pour disposer d’un espace complémentaire à la maison. Il bénéficie également d’un accès à une cave de 83 m².
À l’extérieur, le jardin arboré accueille une cuisine d’été de 23 m². Un garage ainsi que cinq places de stationnement complètent l’ensemble. La propriété dispose également d’un portail électrique avec interphone et d’un puits de 30 mètres raccordé au jardin.
Équipée d’un chauffage au gaz, d’un poêle à bois et du double vitrage, la maison affiche un DPE classé C. La fibre est accessible dans la rue. Des travaux de rafraîchissement permettront de l’adapter à vos envies.
Les commerces, restaurants et commodités sont accessibles à moins de 2 minutes en voiture. La rocade se rejoint en environ 7 minutes et la gare Saint-Jean de Bordeaux en 18 minutes.
Possibilité d’acheter en complément un terrain attenant à la maison d’une superficie de 1 324 m², ainsi qu’une maison annexe actuellement louée 1 100 € par mois, d’une superficie d’environ 130 m².
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
33370
Surface habitable (m²)
275 m²
surface terrain
2 681 m²
Surface loi Carrez (m²)
275 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
9
Nombre de niveaux
2
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
3
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz, Bois
Type de chauffage
Radiateur, Poêle
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Interphone
OUI
Nombre de garage
1
Nombre de parking
5
Exposition
Sud
Année de construction
1900
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
679 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
650 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,6 %
Taxe foncière annuelle
1 296 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 334 € et 3 158 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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Rez de chaussée
entrée
12.33 m²
bureau
9.46 m²
WC
1.33 m²
chambre
20.03 m²
chambre
14.3 m²
salle de bain
5.58 m²
cellier
5.11 m²
cuisine
48.37 m²
salon/sejour
29.50 m²
chambre
23.77 m²
chambre
24.4 m²
Etage -1
cuisine
27.35 m²
chambre
48.50 m²
Cave
83 m²
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 334 € et 3 158 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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