Latresne (33360)
Nouveauté
Cénac (33360) MAISON DE 180 M² ET 185 M² DE GARAGE - 2000M² DE TERRAIN
Réf : 3047
782 000 €
CENAC - PROCHE CENTRE BOURG - IMMOBILIER RIVA vous propose cette superbe maison contemporaine de 2008 de 180 m² complété par un garage en rez-de-jardin de 185 m², idéalement située dans un environnement calme et boisé, sur un terrain de 2000 m².
Cette maison séduit par sa luminosité, son exposition plein sud et ses volumes confortables, offrant un cadre de vie privilégié. PROCHE COMMODITES ET ECOLES A PIED
Elle propose un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, salon séjour de 75 m² avec une grande hauteur sous plafond ainsi qu'un bureau et quatre chambres dont une véritable suite parentale avec dressing et salle de bain privative avec sauna de 30 m², une seconde chambre avec salle d'eau ainsi qu'une salle de bain supplémentaire pour les autres chambres.
Le sous-sol offre un garage de 185 m² permettant de stationner 7 véhicules, un atout rare.
Côté confort, la maison dispose d'un plancher chauffant par géothermie, complété par un système gainable ( pompe à chaleur ) ainsi qu'un chauffage bois, assurant une solution moderne et économique.
A l'extérieur, vous profiterez d'un espace détente avec piscine 10.2 x 4.35 m chauffée par géothermie, ainsi qu'un jacuzzi.
A proximité immédiate des commerces et transports (Bus pour collège et Bordeaux), cette propriété offre un cadre de vie idéal, alliant confort, espace et environnement privilégié.
Pour plus de renseignements et de photos, rendez-vous sur www. immobilier-riva. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
33360
Surface habitable (m²)
180 m²
surface terrain
2 001 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
1
Vue
Dégagée
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Géothermie, Bois, Climatisation
Type de chauffage
Au sol, Poêle, Air pulsé
Format de chauffage
Collectif, Individuel, Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Nombre de parking
5
Exposition
Sud
Année de construction
2008
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
782 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
750 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,27 %
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 220 € et 1 720 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Etage 1
entrée
4.96 m²
WC
2.08 m²
salon/sejour
53.62 m²
cuisine
16.73 m²
cellier
7.76 m²
chambre
12.97 m²
Dégagement
1.95 m²
dressing
5.42 m²
salle d'eau
9.7 m²
bureau
11.69 m²
Dégagement
4.56 m²
salle de bain
6.73 m²
chambre
13.5 m²
chambre
13.52 m²
chambre
12.11 m²
salle d'eau
2.99 m²
Rez de chaussée
garage
185 m²
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 220 € et 1 720 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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