Latresne (33360)
Nouveauté
Pompignac (33370) ANCIEN CHATEAU VITICOLE - POTENTIEL 585 M2 SURFACE HABITABLE - 7 HECTARES
Réf : 3049
750 000 €
LIMITE POMPIGNAC – IMMOBILIER RIVA vous invite à découvrir cette remarquable propriété de caractère composée de plusieurs corps de bâtiments en pierre, un ensemble d'immobilier rare au potentiel exceptionnel de près de 585 m².
La maison principale, édifiée au XIX ème siècle, développe 242 m² habitables répartis sur deux niveaux. Elle propose de beaux volumes de vie avec un séjour lumineux, plusieurs salons, une cuisine indépendante, un bureau, ainsi que quatre chambres, dont une spacieuse chambre avec placard de plus de 28 m². Une salle de bains, une salle d'eau et trois WC viennent compléter cet espace, offrant un confort adapté à une vie familiale.
Attenante à l'habitation, une vaste pièce technique d'environ 52 m² ainsi que TROIS GARAGES, représentant près de 90 m², apportent de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou d'aménagement selon vos besoins.
La seconde partie de la propriété, dont les origines remontent au XVI ème siècle, constitue un véritable atout. Elle comprend plusieurs dépendances en pierre à réhabiliter, dont une ancienne habitation autrefois louée, laissant libre cours à de nombreux projets : création de gîtes, chambres d'hôtes, logements indépendants, activité professionnelle, espaces de réception ou projet patrimonial d'envergure.
L'ensemble est implanté sur une belle parcelle de 7 267 m², exposée plein sud, offrant un agréable cadre de vie au calme tout en restant à proximité immédiate des commodités et de Bordeaux. Son environnement verdoyant et ses bâtiments de caractère séduiront les amateurs de patrimoine en quête d'un bien authentique à valoriser.
Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le charme de cette propriété unique, où les éléments anciens, les volumes généreux et la qualité des constructions en pierre constituent une base idéale pour un projet familial, touristique ou professionnel.
Une propriété rare sur le secteur, alliant histoire, cachet et potentiel de développement, à découvrir sans tarder.
Pour plus de renseignements et de photos, vous pouvez vous rendre sur www. immobilier-riva.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
33370
Surface habitable (m²)
242 m²
surface terrain
7,27 ha
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
2
Vue
Dégagée
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Mode de chauffage
Fioul, Gaz
Type de chauffage
Radiateur, Radiateur
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Nombre de garage
3
Nombre de parking
3
Exposition
Sud
Année de construction
1800
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
750 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
718 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,46 %
Taxe foncière annuelle
2 746 €
DPE ANCIENNE VERSION
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Etage 1
cuisine
8.73 m²
s.h
Séjour
27.98 m²
s.h
Salon
27.07 m²
s.h
Salon
19.95 m²
s.h, avant cuisine
chambre
20.65 m²
s.h, gauche dgmt
salle de bain
5.52 m²
s.h, droite dgmt
chambre
28.45 m²
s.h
entrée
6.2 m²
s.h
chambre
25.97 m²
s.h, fond droite dgt
salle d'eau
2.9 m²
s.h
bureau
6.12 m²
s.h, fond dgt
chambre
15.64 m²
s.h, droite salon 2
Rez de chaussée
Séjour
17.98 m²
s.h, "d'été"
buanderie
15.41 m²
s.h, "d'été"
Détails des diagnostics énergétiques
DPE ANCIENNE VERSION
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