Camblanes-et-Meynac (33360)
Bouliac (33270) MAISON 200 M2 - 4 CHAMBRES - TERRAIN 1200 M2
Réf : NL2603
940 000 €
BOULIAC - IMMOBILIER RIVA vous propose cette belle maison familiale d’environ 200 m² offre un cadre de vie privilégié, entre calme, nature et proximité des commodités.
Édifiée sur un terrain arboré de 1200 m², elle propose une entrée accueillante, un vaste espace de vie baigné de lumière avec séjour double et cheminée insert, ainsi qu’une cuisine ouverte fonctionnelle avec îlot central..
une grande salle à manger et de larges ouvertures sur le jardin et la terrasse couverte, grâce à des baies à galandage, prolongent harmonieusement les espaces. Une arrière-cuisine et une buanderie complètent ce niveau.
À l’étage, vous découvrirez 4 chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing, salle de bains et terrasse privative, ainsi qu’une salle d’eau et des WC séparés.
À l’extérieur, le jardin paysager sans vis-à-vis invite à la détente avec sa belle terrasse en IPÉ d’environ 100 m² et sa piscine.
Un véritable plus : une dépendance de 22 m² entièrement aménagée (cuisine, salle d’eau, WC), idéale pour recevoir, générer un revenu locatif ou exercer une activité professionnelle. Garage et local technique viennent compléter l’ensemble.
Cette propriété conjugue charme, tranquillité et qualité de vie, à proximité des commerces, des écoles, des transports et avec un accès rapide à Bordeaux (gare TGV à 15 minutes, aéroport à 30 minutes)..
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
33270
Surface habitable (m²)
200 m²
surface terrain
1 200 m²
Surface loi Carrez (m²)
200 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
2
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle d'eau
3
Cuisine
Américaine
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Nombre de parking
2
Exposition
Sud-Est
Quartier
bouliac
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
940 000 €
DPE ANCIENNE VERSION
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Rez de chaussée
cuisine
m²
salon/sejour
m²
Arrière-cuisine
m²
dépendance
22 m²
Kitchenette
m²
salle d'eau
m²
Atelier / Garage
m²
Etage 1
chambre
m²
chambre
m²
chambre
m²
WC
m²
salle d'eau
m²
Chambre Suite Parentale
m²
dressing
m²
salle d'eau
m²
terrasse
m²
Détails des diagnostics énergétiques
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