Quinsac (33360)
Prix en baisse
Créon (33670) BIEN EN PIERRE - OPPORTUNITÉ RARE - POSSIBILITE GITE
Réf : 3007
520 000 €
RÉAJUSTEMENT DE PRIX – OPPORTUNITÉ À SAISIR ! Dans le cadre d'un projet d'expatriation, les propriétaires proposent cette propriété à un prix particulièrement attractif pour une vente rapide.
SECTEUR CRÉON – IMMOBILIER RIVA vous invite à découvrir cette élégante bâtisse en pierre, alliant le charme de l'ancien à des prestations modernisées grâce à une rénovation partielle réalisée en 2023. Située à seulement 40 minutes de Bordeaux, elle offre un cadre de vie paisible au cœur de la campagne tout en restant proche des principaux axes et commodités.
Développant environ 325 m² habitables sur deux niveaux, cette demeure séduit immédiatement par ses volumes exceptionnels. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un magnifique espace de vie de plus de 91 m², baigné de lumière, idéal pour recevoir famille et amis. Une vaste cuisine équipée de plus de 25 m², conçue avec un esprit professionnel, une grande buanderie de 24 m², une salle d'eau ainsi qu'un WC complètent ce niveau avec fonctionnalité.
À l'étage, l'espace nuit accueille quatre grandes chambres, toutes aux dimensions généreuses, ainsi que deux salles d'eau supplémentaires et deux WC. Une impressionnante salle de jeux de près de 80 m² constitue un véritable atout et pourra facilement être transformée selon vos besoins : chambres supplémentaires, salle de sport, cinéma privé, espace de télétravail ou encore atelier. La configuration actuelle permet d'envisager la création de nouvelles chambres, ouvrant la voie à un projet de chambres d'hôtes ou de gîte.
Édifiée sur un terrain arboré de 3 026 m², cette propriété dispose également d'une piscine récente, couverte par la garantie décennale, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Deux garages, dont un vaste garage de 122 m², ainsi qu'une dépendance d'environ 45 m², offrent de nombreuses possibilités de stockage, d'aménagement ou d'activité artisanale.
Cette propriété de caractère séduira aussi bien une grande famille en quête d'espace qu'un acquéreur souhaitant développer un projet touristique ou événementiel. Son authenticité, ses volumes remarquables, ses équipements et son fort potentiel en font un bien rare sur le secteur.
Une opportunité à découvrir sans tarder.
Pour tout renseignement et toutes les photos, rdv sur immobilier-riva .fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
33670
Surface habitable (m²)
325 m²
surface terrain
3 026 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
2
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle d'eau
3
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Fioul
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Nombre de garage
2
Nombre de parking
2
Année de construction
1820
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
520 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
500 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4 %
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 000 € et 5 470 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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Rez de chaussée
Salon/ Séjour
91.92 m²
buanderie
24.12 m²
cuisine
25.71 m²
Professionnel
entrée
11.24 m²
salle d'eau
5.5 m²
avec WC
WC
2.51 m²
Etage 1
chambre
26.94 m²
chambre
19.92 m²
chambre
22.43 m²
chambre
25.69 m²
salle d'eau
25.99 m²
avec WC
salle d'eau
11.94 m²
avec WC
Salle de jeux
80 m²
à faire
WC
1.36 m²
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 000 € et 5 470 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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