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Nouveauté
Beychac-et-Caillau (33750) MAISON EN PIERRE - 300 M2 - PROXIMITE GOLF DE BEYCHAC
Réf : 3071
515 000 €
BEYCHAC-ET-CAILLAU – IMMOBILIER RIVA vous propose de découvrir cette belle maison familiale en PIERRE d'environ 300 m² habitables, offrant de généreux volumes et un agréable cadre de vie à seulement quelques minutes des principaux axes reliant BORDEAUX et LIBOURNE.
Édifiée sur une parcelle entièrement clôturée de 1 380 m², cette propriété séduira les familles en quête d'espace comme les acquéreurs recherchant une résidence principale alliant fonctionnalité et convivialité.
Répartie sur deux niveaux, la maison s'organise autour d'un vaste séjour d'environ 60 m². Cuisine séparée.
L'espace nuit comprend quatre chambres, parfaitement adaptées à une vie de famille, ainsi que deux salles de bains et trois WC, garantissant confort et praticité. La climatisation vient remplacer le chauffage individuel sur la seconde partie du batî.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin de 1 380 m², facile à entretenir, ainsi que d'une belle terrasse propice aux repas en plein air et aux moments de détente. La PISCINE constitue un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et résidentiel. Au chlore, 14/ 6,5.
La propriété possède également de deux GARAGES, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement selon vos besoins.
Située sur la commune recherchée de BEYCHAC ET CAILLAU, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du GOLF et des accès rapides vers Bordeaux, la rocade et les grands axes, tout en offrant un environnement paisible et agréable.
Par ses volumes et la qualité de son emplacement, cette propriété représente une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer dans un secteur dynamique tout en profitant d'un cadre de vie privilégié.
Travaux de rafraichissements à prévoir.
Pour tout renseignement ou photo complémentaires, rdv sur immobilier-riva . fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
33750
Surface habitable (m²)
300 m²
surface terrain
1 380 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
10
Nombre de niveaux
2
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
2
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Fioul, Climatisation
Type de chauffage
Radiateur, Air pulsé
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Interphone
OUI
Terrasse
OUI
Nombre de garage
2
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
515 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
495 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,04 %
Taxe foncière annuelle
1 900 €
DPE ANCIENNE VERSION
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