Camblanes-et-Meynac (33360)
Coup de coeur
Camblanes-et-Meynac (33360) MAISON EN PIERRE - 4 CH - GD GARAGE - PARCELLE 2500 M2 - PROCHE CENTRE
Réf : 3042
649 000 €
CAMBLANES ET MEYNAC – A 2 PAS DU CENTRE - IMMOBILIER RIVA vous propose, cette agréable MAISON EN PIERRE d'environ 160 m² habitables, datant de la fin du XIX° siècle, implantée sur un terrain arboré d’environ 2 500 m² avec PISCINE 9.5 x 4 5m au sel. Le tout à proximité immédiate des commodités de la commune.
La maison s’ouvre sur une belle entrée lumineuse qui distribue un salon spacieux d’environ 38 m² agrémenté d’une cheminée, ainsi qu’une cuisine avec espace repas d’environ 25 m². WC avec lave-mains. A l'étage : 4 chambres, dont une suite parentale disposant d’un dressing, d’une salle de bains et de WC privatifs. Une seconde salle d'eau avec WC vient s'ajouter l’espace nuit.
À l’extérieur, le parc arboré et intimiste s'ouvre devant la maison et permet de profiter pleinement de la piscine, dans un cadre calme et verdoyant.
La propriété bénéficie également de plusieurs dépendances totalisant environ 180 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement :
Une grande grange d’environ 140 m² pouvant servir d’atelier, de stockage ou de garage (très grande hauteur sous plafond). Un chai d’environ 60 m², qui après rénovation, pourrait être transformé en un LOGEMENT INDÉPENDANT. Un jardin d'hiver d’environ 11 m² idéal pour stocker le mobilier extérieur et vos plantes renforce le caractère ancien de cette propriété.
Un ensemble immobilier offrant de beaux volumes et un fort potentiel, dans un secteur recherché à moins de 20 minutes de Bordeaux.
Toutes les photos et informations complémentaires sur le site www.immobilier-riva.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
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Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
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TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
33360
Surface habitable (m²)
162 m²
surface terrain
2 500 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
2
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz de ville
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Nombre de parking
3
Exposition
Sud
Année de construction
1880
Quartier
33360
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
649 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
622 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,34 %
Taxe foncière annuelle
1 973 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 540 € et 2 120 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 540 € et 2 120 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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