Créon (33670)
Floirac (33270) MAISON DE PLEIN PIED - 89 M2 - 3 CHAMBRES
Réf : 3099
305 000 €
FLOIRAC - IMMOBILIER RIVA vous propose cette maison de plain-pied de 89,36 m², située dans un environnement calme, sur une parcelle de 241 m², à proximité des commerces et des commodités.
La maison se compose d’une entrée, d’une cuisine et d’un salon-séjour de 19,4 m². La cloison séparant ces deux espaces peut facilement être supprimée afin de créer une pièce de vie ouverte de 33 m², offrant davantage de volume et de luminosité. L’espace nuit comprend 3 chambres de 14 m² et deux de 15 m², ainsi qu’une salle de bains et un WC indépendant.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin de 241 m². Un garage de 20 m² permet de stationner un véhicule, avec une seconde place de stationnement disponible dans l’allée.
Équipée de menuiseries en double vitrage et d’un chauffage au gaz, la maison nécessite des travaux de rafraîchissement qui permettront de la remettre au goût du jour et de l’adapter à vos besoins.
Sa situation permet de rejoindre les commerces à pied et de profiter des commodités à proximité (BUS 60 à 250m, BUS 28 à 1km) . Bordeaux reste facilement accessible, avec la place Stalingrad à environ 15 minutes à vélo.
Cette maison de plain-pied, avec ses trois chambres et son extérieur, offre une base intéressante pour un projet de résidence principale à proximité de Bordeaux.
d’une cuisine, d’un salon-séjour de 19,4 m²
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
33270
Surface habitable (m²)
89,36 m²
surface terrain
241 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Nombre de niveaux
1
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Séparée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Nombre de garage
1
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
305 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
290 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5,17 %
Taxe foncière annuelle
776 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 420 € et 1 920 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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Rez de chaussée
chambre
13.87 m²
cuisine
13.74 m²
salon/sejour
19.40 m²
chambre
15.01 m²
WC
1.12 m²
cellier
2.15 m²
salle de bain
2.74 m²
chambre
15.03 m²
garage
19.21 m²
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 420 € et 1 920 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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