Nouveauté

Carignan-de-Bordeaux (33360) VILLA DE 339 M² - 6 CHAMBRES - SUR 3200 M²

Réf : 3092 1 098 000 €

VILLA DE 339 M² SUR PARCELLE DE 3 200 M² - 6 CHAMBRES CARIGNAN - PROCHE LATRESNE - IMMOBILIER RIVA vous présente cette maison familiale de style méditerranéen offrant 339 m² habitables environ et un total de 6 chambres. Le tout est implanté sur une parcelle remarquable de 3 200 m², une opportunité rare sur ce secteur recherché. L’arrivée sur la propriété se fait par une belle allée d'accès montante et arborée, dévoilant progressivement la maison dans son environnement calme. LA MAISON L'entrée principale s'ouvre sur un hall accueillant qui dessert les différents volumes du rez-de-chaussée. Le séjour de 75 m² s'articule autour d'une imposante cheminée centrale et d'un sol en terre cuite apportant beaucoup de caractère. La cuisine, entièrement équipée et dînatoire, dispose également d'un grand cellier / buanderie et d'un autre espace de rangement attenant. Ce niveau propose aussi un bureau de 13 m² ainsi que 2 grandes chambres et une salle de bain équipée d'une douche. WC indépendant. À l’étage, le palier dessert un grand espace pouvant servir de second bureau / salon TV / espace jeux, 3 chambres, une salle d’eau et un WC. Une SUITE PARENTALE de 66 m² vient compléter cet étage, avec sa chambre de 40 m², son dressing et sa salle de bain (avec douche et WC). LE JARDIN L'extérieur bénéficie d'une grande parcelle de 3 200 m² avec un espace piscine entouré d'une vaste terrasse en dalles, une cuisine d'été couverte (pool-house), de nombreux espaces de rangement/débarras ainsi qu'un carport pour 2 voitures situé à l'arrière. Côté prestations et confort : Rare parcelle de 3 200 m² avec allée d'accès privée montante. Style méditerranéen, 6 chambres au total dont une suite parentale de 66 m². Chauffage par GEOTHERMIE sur 2/3 du rez-de-chaussée et électrique complémentaire (chambres RDC et étage). Menuiseries aluminium et bois double vitrage. Cheminée, piscine, cuisine d'été, nombreux rangements extérieurs et carport 2 véhicules. Fibre installée Toutes les photos et informations complémentaires sur le site immobilier-riva . fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Code postal 33360

Surface habitable (m²) 339 m²

surface terrain 3 194 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 9

Nombre de niveaux 1

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 2

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Géothermie, Electrique, Bois

Type de chauffage Au sol, Radiateur, Cheminée

Format de chauffage Central, Individuel, Individuel

Nombre de garage 1

Exposition Sud

Année de construction 1993

Quartier 33360

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Copropriété NON

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 098 000 €

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