Coup de coeur
Fargues-Saint-Hilaire (33370)
Latresne (33360) PROCHE COMMERCE ET ECOLE - 360 M2 - POUR GRANDE FAMILLE
Réf : 3021
868 000 €
LATRESNE BOURG – IMMOBILIER RIVA vous présente cette propriété des années 50 située sur les hauteurs de Latresne, à seulement 15 minutes de Bordeaux, à 2 pas des COMMERCES, des ECOLES, et des bus, dans un environnement verdoyant, calme et sans aucun vis-à-vis, offrant une vue dominante dégagée sur la vallée.
Au rez-de-chaussée, un vaste séjour et salle à manger lumineux de 70 m² exposé plein sud, ouvert sur une terrasse panoramique de plus de 100 m², véritable prolongement de l’espace de vie. Cuisine équipée indépendante avec coin dinatoire. Très belle hauteur sous plafond. Belles tomettes dans l'entrée.
La maison comporte 5 chambres (4 au rdc et 1 au rdj), dont plusieurs disposent de leur salle d’eau privative et toilettes.
Le rez-de-jardin offre des surfaces complémentaires appréciables avec un bureau de 23 m², un studio indépendant, des ateliers polyvalents et un garage double de 51 m². Piscine chauffée.
Si vous recherchez de la LUMIERE, des VOLUMES et un bel emplacement, cette maison est faite pour vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
33360
Surface habitable (m²)
360 m²
surface terrain
5 300 m²
Surface loi Carrez (m²)
360 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
1
Vue
Dégagée
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle d'eau
5
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Pompe à chaleur
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Central
Terrasse
OUI
Nombre de garage
2
Nombre de parking
6
Exposition
Sud
Année de construction
1950
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
868 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
830 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,58 %
Taxe foncière annuelle
4 800 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 300 € et 7 220 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 300 € et 7 220 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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