Latresne (33360) VILLA TRADITIONNELLE - 233 M2 - 4 CHAMBRES - 2500 M2

Réf : 2905 1 095 000 €
HAUT LATRESNE - Dans un secteur résidentiel très calme, proche des ECOLES et des COMMERCES, IMMOBILIER RIVA vous propose cette jolie maison traditionnelle, à l'esprit provençal, de 233 m² offrant de grands volumes intérieurs et un jardin paysager de 2500 m². Solidement construite sur une structure en béton banché accueillant sur 90 m² un grand garage, atelier, salle de sport et cave à vin, la maison possède un bel espace de réception, très lumineux, assorti d'une grande cuisine et grand cellier. 4 Chambres : au rez-de-chaussée, une suite parentale avec sa salle d'eau et wc et 3 autres chambres au 1er étage avec une salle d'eau et wc. 2 espaces bureau. wc invité. Climatisation dans le salon et 2 chambres. Chaudière gaz haut de gamme récente. Chauffage au sol au rdc et radiateur au 1er étage. Piscine au sel chauffée par PAC. Volets roulants centralisés. Robot tondeuse.Tout-à-l'égout. Nombreuses places de stationnement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 33360
Surface habitable (m²) 233 m²
surface terrain 2 500 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville, Pompe à chaleur, Gaz de ville
Type de chauffage Au sol, Air pulsé, Radiateur
Format de chauffage Central, Individuel, Central
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Nombre de parking 5
Exposition Nord-Sud
Année de construction 1995
Quartier 33360
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 095 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 050 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,29 %
DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 200 € et 3 030 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Rez de chaussée
entrée 16.97 m²

vestibule 20.5 m²

salon/sejour 35 m²

Salle à manger 20.72 m²

cuisine 18.96 m²

cellier 7.19 m²

Dégagement 1.72 m²

WC 1.5 m²

bureau 8.36 m²

chambre 22 m²

salle d'eau 11 m²

Etage 1
Dégagement palier 12 m²

chambre 13 m²

chambre 17 m²

Dégagement 2.3 m²

chambre 16.7 m²

salle d'eau 8.6 m²