Coup de coeur
Latresne (33360)
Exclusif
Latresne (33360) VILLA TRADITIONNELLE - 233 M2 - 4 CHAMBRES - 2500 M2
Réf : 2905
1 175 000 €
EXCLUSIVITE - HAUT LATRESNE - Dans un secteur résidentiel très calme, proche des ECOLES et des COMMERCES, IMMOBILIER RIVA vous propose cette jolie maison traditionnelle, à l'esprit provençal, de 233 m² offrant de grands volumes intérieurs et un jardin paysager de 2500 m². Solidement construite sur une structure en béton banché accueillant sur 90 m² un grand garage, atelier, salle de sport et cave à vin, la maison possède un bel espace de réception, très lumineux, assorti d'une grande cuisine et grand cellier. 4 Chambres : au rez-de-chaussée, une suite parentale avec sa salle d'eau et wc et 3 autres chambres au 1er étage avec une salle d'eau et wc. 2 espaces bureau. wc invité. Climatisation dans le salon et 2 chambres. Chaudière gaz haut de gamme récente. Chauffage au sol au rdc et radiateur au 1er étage. Piscine au sel chauffée par PAC. Volets roulants centralisés. Robot tondeuse.Tout-à-l'égout. Nombreuses places de stationnement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
33360
Surface habitable (m²)
233 m²
surface terrain
2 500 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
2
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz de ville, Pompe à chaleur, Gaz de ville
Type de chauffage
Au sol, Air pulsé, Radiateur
Format de chauffage
Central, Individuel, Central
Terrasse
OUI
Nombre de garage
2
Nombre de parking
5
Exposition
Nord-Sud
Année de construction
1995
Quartier
33360
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
1 175 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
1 125 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,44 %
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 200 € et 3 030 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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Rez de chaussée
entrée
16.97 m²
vestibule
20.5 m²
salon/sejour
35 m²
Salle à manger
20.72 m²
cuisine
18.96 m²
cellier
7.19 m²
Dégagement
1.72 m²
WC
1.5 m²
bureau
8.36 m²
chambre
22 m²
salle d'eau
11 m²
Etage 1
Dégagement palier
12 m²
chambre
13 m²
chambre
17 m²
Dégagement
2.3 m²
chambre
16.7 m²
salle d'eau
8.6 m²
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 200 € et 3 030 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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