Exclusif
Latresne (33360)
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Latresne (33360) EXCLUSIVITE - MAISON NEUVE - 4 CH - SECTEUR CALME
Réf : 2924
730 000 €
SECTEUR LATRESNE - IMMOBILIER RIVA vous présente cette maison récente (2020) de 180 m², équipée avec goût et des prestations de qualité. Dans un environnement calme et arboré, profitez de la vue dégagée grâce à la position dominante de la maison. Elle possède un grand salon/séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond (3 m) ouvert sur une cuisine équipée, 4 chambres dont 2 avec suite (dressing et salle d'eau), 1 salle de bains, 3 WC et une grande buanderie/cellier. Un grand garage d'environ 40 m² pour 2 voitures. La parcelle de 1800 m² est exposée plein SUD et est piscinable. A 20 min de la gare Saint-Jean et un peu moins de 30 min de l'aéroport de Mérignac, elle vous offrira le calme de la campagne tout en gardant la proximité de la ville. Chauffage au sol avec pompe à chaleur + clims réversibles (salon et chambre parentale).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
33360
Surface habitable (m²)
180 m²
surface terrain
1 766 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Vue
dégagée
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Pompe à chaleur
Type de chauffage
Au sol
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Nombre de parking
1
Exposition
Sud
Année de construction
2021
Quartier
33360
Terrain piscinable
OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
730 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
700 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,29 %
Taxe foncière annuelle
603 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 451 € et 610 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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Rez de chaussée
SEJOUR/CUISINE
69 m²
chambre
25.65 m²
chambre
20 m²
chambre
15 m²
chambre
16 m²
salle de bain
5 m²
cellier
12.5 m²
entrée
3.7 m²
WC
2.6 m²
WC
1.5 m²
WC
1.5 m²
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 451 € et 610 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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