MAISON FIN XVIIIème - VUE EXCEPTIONNELLE


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Bien vendu

Maison 345 m² - 8 pièces - Camblanes-Et-Meynac 1 300 000 HAI*


Description de l'offre Ref 2244


VENDU PAR NOS SOINS - ESTIMATION OFFERTE SUR RDV AU 05 56 20 12 12 PRÈS LATRESNE - 12 Kms GARE ST JEAN - L'agence RIVA IMMOBILIER vous propose dans un environnement calme et en plein centre du village (commerces à pieds) cette superbe batisse fin 18ème - début 19ème s. entièrement rénovée, offrant le charme de l'ancien et tout le confort moderne. D'une superficie habitable de 345m², vous serez charmés par une Réception lumineuse avec Cuisine ouverte de 110m², Bureau, Espace hammam et Chambre avec Salle d'eau privative. A l'étage, 4 Chambres (dont une de 40m²), Salle de bains et 2 Salles d'eau. Magnifique terrain paysagé de 4042m² avec Garage double (65m²) et Piscine sécurisée. Vue exceptionnelle sur la vallée... RARE

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 33360


Surface habitable (m²) 345 m²


surface terrain 4 042 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 8


Etage 1


Nombre de niveaux 1


Vue Vue panoramique


Surface (m2)
Entrée
12.45
cuisine
ouverte
20.3
Salle à manger
14.90
Dégagement
4.9
chambre
19.05
salle d'eau
privative et WC
6.45
Espace Hammam
16.35
bureau
10.15
WC
avec Lave-mains
1.35
Dégagement
8.45
cellier
Buanderie, chaufferie
14.85
salle de bain
+ Douche et WC
16.1
Pièce de réception
77.60
Palier
Dressing
10.40
chambre
20.9
chambre
11.40
salle d'eau
6.96
WC
1.35
Grenier
pièce noire, isolée
31.95 au sol
Palier 2
9.1
chambre
14.5
salle d'eau
privative
6.95
chambre
avec Grand Dressing
40.75

Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 3


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GEOTHERMIE


Type de chauffage AU SOL


Format de chauffage INDIVIDUEL


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 4


Exposition SUD


Terrain Cloturé OUI


Surface (m2)
Entrée
12.45
cuisine
ouverte
20.3
Salle à manger
14.90
Dégagement
4.9
chambre
19.05
salle d'eau
privative et WC
6.45
Espace Hammam
16.35
bureau
10.15
WC
avec Lave-mains
1.35
Dégagement
8.45
cellier
Buanderie, chaufferie
14.85
salle de bain
+ Douche et WC
16.1
Pièce de réception
77.60
Palier
Dressing
10.40
chambre
20.9
chambre
11.40
salle d'eau
6.96
WC
1.35
Grenier
pièce noire, isolée
31.95 au sol
Palier 2
9.1
chambre
14.5
salle d'eau
privative
6.95
chambre
avec Grand Dressing
40.75

copropriété NON


Quote Part annuelle des charges 0 €


Surface (m2)
Entrée
12.45
cuisine
ouverte
20.3
Salle à manger
14.90
Dégagement
4.9
chambre
19.05
salle d'eau
privative et WC
6.45
Espace Hammam
16.35
bureau
10.15
WC
avec Lave-mains
1.35
Dégagement
8.45
cellier
Buanderie, chaufferie
14.85
salle de bain
+ Douche et WC
16.1
Pièce de réception
77.60
Palier
Dressing
10.40
chambre
20.9
chambre
11.40
salle d'eau
6.96
WC
1.35
Grenier
pièce noire, isolée
31.95 au sol
Palier 2
9.1
chambre
14.5
salle d'eau
privative
6.95
chambre
avec Grand Dressing
40.75

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 300 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 1 250 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %


Taxe foncière annuelle 2 800 €


Surface (m2)
Entrée
12.45
cuisine
ouverte
20.3
Salle à manger
14.90
Dégagement
4.9
chambre
19.05
salle d'eau
privative et WC
6.45
Espace Hammam
16.35
bureau
10.15
WC
avec Lave-mains
1.35
Dégagement
8.45
cellier
Buanderie, chaufferie
14.85
salle de bain
+ Douche et WC
16.1
Pièce de réception
77.60
Palier
Dressing
10.40
chambre
20.9
chambre
11.40
salle d'eau
6.96
WC
1.35
Grenier
pièce noire, isolée
31.95 au sol
Palier 2
9.1
chambre
14.5
salle d'eau
privative
6.95
chambre
avec Grand Dressing
40.75

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* HAI : Honoraires d'Agences Inclus