Sous Offre Exclusivité

Maison 230 m² - 7 Pièces - Latresne 1 250 000 €

Description de l'offre Ref 2907

OFFRE ACCEPTEE - SECTEUR LATRESNE - IMMOBILIER RIVA vous propose en EXCLUSIVITE cette belle demeure en pierre entièrement rénovée avec goût ou le mariage de l'ancien et du moderne vous séduira. Dès l'entrée vous serez sous le charme, un bel escalier en pierre vous accueille et donne le ton. Au rez de chaussée : Salon cocooning avec sa cheminée en pierre, cuisine us équipée donnant sur un beau salon séjour avec poêle à pellet, chambre ou bureau, buanderie, wc et à l'étage : 4 chambres dont une avec son dressing, salle de jeux, 3 salles d'eau, wc. Piscine 12 x 4 au sel chauffée par PAC, il y a également un puits sur un terrain arboré de 3359 m2 environ dont une partie constructible. Rare aux portes de Bordeaux Rive Droite. DOSSIER SUR DEMANDE.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 910 € et 2 640 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien

Code postal 33360

Surface habitable (m²) 230 m²

surface terrain 3 359 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

	Surface (m²)
entrée Carrealge - escalier pierre	10
cuisine équipée avec ilot central- plancher au sol	22
salon/sejour plancher au sol - poêle à pellet	50
Salon TV cheminée en pierre	17.53
WC suspendu - lave mains, fenêtre	2.50
buanderie	9.33
Sas	1.60
chambre 5- avec évacuation et raccordement eau	17.64
chambre 1- avec sa salle d'eau	17.80
chambre 2- avec sa salle d'eau	14.73
dressing sous rampant	9.55
WC	1.45
Salle de jeux surface au sol	33
Sas	1.45
chambre 4- plancher ancien, cheminée	22
salle d'eau douche, vasque , sèche serviette dans la douche	5.12
Palier	2.30
chambre 4 -divisée en dressing + chambre	20.40

Nb de salle d'eau 3

Cuisine AMERICAINE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Exposition SUD-OUEST

Année de construction 1800

Quartier 33360

Terrain arboré OUI

	Surface (m²)
entrée Carrealge - escalier pierre	10
cuisine équipée avec ilot central- plancher au sol	22
salon/sejour plancher au sol - poêle à pellet	50
Salon TV cheminée en pierre	17.53
WC suspendu - lave mains, fenêtre	2.50
buanderie	9.33
Sas	1.60
chambre 5- avec évacuation et raccordement eau	17.64
chambre 1- avec sa salle d'eau	17.80
chambre 2- avec sa salle d'eau	14.73
dressing sous rampant	9.55
WC	1.45
Salle de jeux surface au sol	33
Sas	1.45
chambre 4- plancher ancien, cheminée	22
salle d'eau douche, vasque , sèche serviette dans la douche	5.12
Palier	2.30
chambre 4 -divisée en dressing + chambre	20.40

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 250 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 1 200 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,17 %

Taxe foncière annuelle 1 400 €

	Surface (m²)
entrée Carrealge - escalier pierre	10
cuisine équipée avec ilot central- plancher au sol	22
salon/sejour plancher au sol - poêle à pellet	50
Salon TV cheminée en pierre	17.53
WC suspendu - lave mains, fenêtre	2.50
buanderie	9.33
Sas	1.60
chambre 5- avec évacuation et raccordement eau	17.64
chambre 1- avec sa salle d'eau	17.80
chambre 2- avec sa salle d'eau	14.73
dressing sous rampant	9.55
WC	1.45
Salle de jeux surface au sol	33
Sas	1.45
chambre 4- plancher ancien, cheminée	22
salle d'eau douche, vasque , sèche serviette dans la douche	5.12
Palier	2.30
chambre 4 -divisée en dressing + chambre	20.40

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