Maison 470 m² - 15 Pièces - Bordeaux 998 000 €

Description de l'offre Ref ND1322

35 MN DU CENTRE DE BORDEAUX - IMMOBILIER RIVA vous propose cette PROPRIETE DE CHARME située sur un point culminant comprenant une maison principale de 246 m² habitable en R+1 et 3 GITES en activité (100 m² (4 chambres), 87 m² (2 chambres) et 37 m² (1 chambre)). Vous serez séduits par ce ravissant domaine au cœur de bois, de vignes en culture biologique et surplombant la vallée. Ancienne propriété viticole, entièrement rénovée avec soin en conservant les éléments d'origine tels que les poutres apparentes et les murs en pierre centenaires, la maison principale vous surprendra par ses magnifiques volumes. Séjour/salon de plus de 70m², cuisine moderne et raffinée, 5 chambres dont la chambre principale de 35 m² avec salle d'eau particulière, 1 dressing, 2 salles d'eau, 1 bureau, arrière-cuisine/buanderie. Sa véranda dite « L’Orangeraie » d’environ 40m² orientée plein Est vous offrira un jardin d'hiver ouvert sur les bois. Les 3 gîtes en activité conservent leur intimité en ayant chacun leur jardin, sans vis-à-vis. Piscine clôturée et chauffée (12 x 4m), salle de sport (25m²), garage/atelier (45m²), cave enterrée, puits viennent compléter cet ensemble dans un espace aéré, calme et serein, sur plus de 5760m² de terrain. Possibilité de construire un bâtiment sur la parcelle et/ou de transformer le grand atelier pour développer son activité de réception (gîte, séminaire). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostics de performance énergétique

DPE ANCIENNE VERSION

Descriptif du bien

Code postal 33000

Surface habitable (m²) 470 m²

surface terrain 5 760 m²

Nombre de chambre(s) 8

Nombre de pièces 15

Nombre de niveaux 1

Vue Dégagée

Nb de salle de bains 6

Nb de salle d'eau 6

Cuisine AMERICAINE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz, Bois

Type de chauffage Au sol, Poêle

Format de chauffage Central, Individuel

Nombre de garage 1

Nombre de parking 10

Exposition SUD

Année de construction 1850

Prix de vente honoraires TTC inclus 998 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 950 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,05 %

Bien précédent

Latresne