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FARGUES ST HILAIRE - IMMOBILIER RIVA vous propose dans ce secteur recherché, cette belle maison d'architecte nichée au cœur d'une luxuriante verdure. Construite en 2011, elle offre une entrée avec rangements, un vaste salon d'environ 90 m² qui s'accompagne d'une cuisine spacieuse d'environ 30m², tous deux donnant directement accès à une terrasse de plus de 200 m² avec piscine (12 m x 6 m) à débordement, chauffée et traitée au sel. Vous y trouverez également un espace barbecue-plancha et une possiblité de compléter par une douche extérieure. Cette propriété se distingue par sa luminosité naturelle et comprend 2 suites parentales en plus de 4 chambres supplémentaires à l'étage. Une buanderie, un cellier et un triple garage complétant le tout. Edifiée sur un terrain d'environ 7400m2, cette propriété est préservée de tout vis-à-vis et bénéficie d'un ruisseau en contrebas, ajoutant ainsi à son charme irrésistible. Cette maison crée un environnement de quiétude, tout en vous donnant la possibilité d'aménager le jardin selon vos préférences.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 150 € et 2 908 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 33370
Surface habitable (m²) 306 m²
surface terrain 7 400 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 10
Nombre de niveaux 1
Vue dégagée
| Surface (m2) | |
|---|---|
| entrée
|
7.21 |
| salon/sejour
|
85.61 |
| cuisine
|
23.89 |
| cellier
|
5.29 |
| buanderie
|
8.56 |
| Suite parentale
|
58.14 |
| Dégagement
|
13 |
| WC
|
1.76 |
| suite
|
20.38 |
| chambre
|
17.98 |
| chambre
|
15.42 |
| chambre
|
14.58 |
| chambre
|
14.87 |
| salle d'eau
|
5.15 |
| WC
|
1.97 |
| Palier
|
8.78 |
Nb de salle d'eau 3
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Nombre de parking 2
Exposition SUD
Année de construction 2011
| Surface (m2) | |
|---|---|
| entrée
|
7.21 |
| salon/sejour
|
85.61 |
| cuisine
|
23.89 |
| cellier
|
5.29 |
| buanderie
|
8.56 |
| Suite parentale
|
58.14 |
| Dégagement
|
13 |
| WC
|
1.76 |
| suite
|
20.38 |
| chambre
|
17.98 |
| chambre
|
15.42 |
| chambre
|
14.58 |
| chambre
|
14.87 |
| salle d'eau
|
5.15 |
| WC
|
1.97 |
| Palier
|
8.78 |
Prix de vente honoraires TTC inclus 859 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 823 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.37 %
| Surface (m2) | |
|---|---|
| entrée
|
7.21 |
| salon/sejour
|
85.61 |
| cuisine
|
23.89 |
| cellier
|
5.29 |
| buanderie
|
8.56 |
| Suite parentale
|
58.14 |
| Dégagement
|
13 |
| WC
|
1.76 |
| suite
|
20.38 |
| chambre
|
17.98 |
| chambre
|
15.42 |
| chambre
|
14.58 |
| chambre
|
14.87 |
| salle d'eau
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5.15 |
| WC
|
1.97 |
| Palier
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8.78 |
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