MAISON 210 M² - OCCUPE EN 2 LOGEMENTS INDEPENDANTS - VUE SPLENDIDE


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Maison 210 m² - 7 Pièces - Cambes 499 900


Description de l'offre Ref 2740


SECTEUR CAMBES - IMMOBILIER RIVA vous propose cette maison d’environ 210 m² offrant un panorama splendide sur la Garonne, le lac de Baurech et la Rive Gauche. Sur une parcelle clôturée d’environ 1000 m² dans un environnement calme, la maison est actuellement divisée en deux habitations distinctes, accessibles tant de l’intérieur que de l’extérieur. Chaque niveau se compose d'une entrée, d’un séjour/salon, d’une cuisine, salle d'eau, wc. Le rez-de-chaussée comprend une chambre et un grand bureau de plus de 20m², tandis que vous trouverez à l’étage 2 chambres et un dressing. Une terrasse en bois extérieure de 11m², un carport de 35m² ainsi qu’un bel atelier en bois carrelé de 15 m² et une piscine hors sol sur dalle en béton complètent ce bien. Cette maison a été rénovée et bien entretenue, aucun travaux à prévoir.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 470 € et 2 040 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 33880


Surface habitable (m²) 210 m²


surface terrain 1 000 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 1


Vue Garonne


Surface (m2)
cellier
2
Couloir
7
Couloir
4.80
bureau
21.5
salle d'eau
6.5
entrée
3
chambre
13.70
salon/sejour
31.40
cuisine
16
WC
1.5
cuisine
17
entrée
2
Couloir
7.6
chambre
14
dressing
9.9
salle d'eau
7.3
salon/sejour
32
bureau
12.50

Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Bois, Pompe à chaleur


Type de chauffage Poêle, Air pulsé


Format de chauffage Individuel


Balcon OUI


Terrasse OUI


Cave NON


Exposition NORD-SUD


Année de construction 1980


Surface (m2)
cellier
2
Couloir
7
Couloir
4.80
bureau
21.5
salle d'eau
6.5
entrée
3
chambre
13.70
salon/sejour
31.40
cuisine
16
WC
1.5
cuisine
17
entrée
2
Couloir
7.6
chambre
14
dressing
9.9
salle d'eau
7.3
salon/sejour
32
bureau
12.50

Copropriété NON


Surface (m2)
cellier
2
Couloir
7
Couloir
4.80
bureau
21.5
salle d'eau
6.5
entrée
3
chambre
13.70
salon/sejour
31.40
cuisine
16
WC
1.5
cuisine
17
entrée
2
Couloir
7.6
chambre
14
dressing
9.9
salle d'eau
7.3
salon/sejour
32
bureau
12.50

Prix de vente honoraires TTC inclus 499 900 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 480 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,15 %


Taxe foncière annuelle 950 €


Surface (m2)
cellier
2
Couloir
7
Couloir
4.80
bureau
21.5
salle d'eau
6.5
entrée
3
chambre
13.70
salon/sejour
31.40
cuisine
16
WC
1.5
cuisine
17
entrée
2
Couloir
7.6
chambre
14
dressing
9.9
salle d'eau
7.3
salon/sejour
32
bureau
12.50

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