GRANDE DEMEURE EN PIERRE - 1 HA

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Maison 380 m² - 12 pièces - Créon 622 370 € HAI*

Description de l'offre Ref 2602

OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE - CREON - IMMOBILIER RIVA vous propose cette superbe propriété 19ème siècle en pierre dotée de sa tour au cachet incontestable. Répartis sur 3 niveaux. Les 380 m² vous offrent 4 chambres à l'étage et un appartement indépendant d'environ 50 m² au RdC.Vous serez charmés par le parc arboré d’un hectare, les volumes, les hauteurs sous plafond et les vastes espaces de réception. Les prestations anciennes sont conservées. Cuisine, 3 salles de bains, dressing, débarras. Combles aménageables.Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination afin de créer cette demeure à votre image en apportant des travaux de second-œuvre.Cave et grand garage attenants complètent le bien. Vous êtes à 35 minutes de Bordeaux et à 3 minutes de toutes les commodités de cette petite ville très dynamique (commerces, maternelles, primaires, collège et prochainement lycée. Accès direct via la piste cyclable).

Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Descriptif du bien

Code postal 33670

Ville Créon

Surface habitable (m²) 380 m²

surface terrain 1 ha

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 12

Nombre de niveaux 3

Surface (m2)
pièce à vivre
salon 		29.52
salon/sejour
44.60
salon/sejour
35.16
bureau
20.51
entrée
23.20
cuisine
15.08
cuisine
arrière cuisine 		7.23
cellier
7.18
Dégagement
3.52
chambre
11.85
salle de bain
4.22
salle de bain
4.22
salle de bain
4.22
chambre
WC
1.53
salle de bain
5.84
chambre
8.82
chambre
11.80
salle de bain
7.66
WC
0.95
chambre
20.76
Palier
9.50
dressing
8.56
chambre
21.19
salle de bain
8.11

15.48
Dégagement
8.21
entrée
23.20

Nb de salle de bains 3

Cuisine SEPAREE

Mode de chauffage FIOUL

Type de chauffage RADIATEUR

Format de chauffage INDIVIDUEL

Nombre de garage 1

Exposition SUD

Année de construction 1880

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Surface (m2)
pièce à vivre
salon 		29.52
salon/sejour
44.60
salon/sejour
35.16
bureau
20.51
entrée
23.20
cuisine
15.08
cuisine
arrière cuisine 		7.23
cellier
7.18
Dégagement
3.52
chambre
11.85
salle de bain
4.22
salle de bain
4.22
salle de bain
4.22
chambre
WC
1.53
salle de bain
5.84
chambre
8.82
chambre
11.80
salle de bain
7.66
WC
0.95
chambre
20.76
Palier
9.50
dressing
8.56
chambre
21.19
salle de bain
8.11

15.48
Dégagement
8.21
entrée
23.20

Prix de vente honoraires TTC inclus 622 370 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 595 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,6 %

Surface (m2)
pièce à vivre
salon 		29.52
salon/sejour
44.60
salon/sejour
35.16
bureau
20.51
entrée
23.20
cuisine
15.08
cuisine
arrière cuisine 		7.23
cellier
7.18
Dégagement
3.52
chambre
11.85
salle de bain
4.22
salle de bain
4.22
salle de bain
4.22
chambre
WC
1.53
salle de bain
5.84
chambre
8.82
chambre
11.80
salle de bain
7.66
WC
0.95
chambre
20.76
Palier
9.50
dressing
8.56
chambre
21.19
salle de bain
8.11

15.48
Dégagement
8.21
entrée
23.20

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* HAI : Honoraires d'Agences Inclus