GIRONDINE EN PIERRE 223M2 HAB + DÉPENDANCES 85M2


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Bien vendu Exclusivité

Maison 223 m² - 9 pièces - Latresne 627 600 HAI*


Description de l'offre Ref 2400


VENDU PAR NOS SOINS - HAUT LATRESNE - EXCLUSIVITÉ - RIVA IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette belle propriété du XIXème siècle composée de 2 logements : Une Girondine de 158m2 hab comprenant Salon, Salle à manger, 3 chambres, Salle de bains et Bureau; le second logement attenant (possibilité de réunir les 2) de 65m2 hab comprend Séjour, 2 belles chambres et Salle d'eau. Possibilité d'agrandir le tout dans les dépendances attenantes (env. 85m2). Garages, atelier et cave à vin. RARE sur un terrain de 1639m2 sans vis-à-vis

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 33360


Surface habitable (m²) 223 m²


surface terrain 1 639 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 9


Nombre de niveaux 1


Surface (m2)
cave
sous séjour
30.44
cuisine
11.9
salon/sejour
32.12
Salle à manger
14.50
entrée
8.7
WC
1.84
cellier
3.23
Débarras
2.85
cuisine
maison annexe
14.31
salon/sejour
maison annexe
14.23
salle de bain
maison annexe
4.23
WC
maison annexe
1.88
Dégagement
maison annexe
1.15
Chai
avant et arrière
85.33
Atelier
7
Palier
5.65
chambre
21.3
chambre
17.86
bureau
Chambre
9.54
chambre
mezz
15.93
salle de bain
wc
5.07
Dégagement
5.75
Placard
1.87
Palier
maison annexe
0.74
chambre
gauche - maison annexe
12.77
chambre
droite - maison annexe
15.76
Grenier
au dessus espace Chai
20

Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 2


Cave OUI


Surface cave (m²) 30.44


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1850


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Tout à l'égout NON


Surface (m2)
cave
sous séjour
30.44
cuisine
11.9
salon/sejour
32.12
Salle à manger
14.50
entrée
8.7
WC
1.84
cellier
3.23
Débarras
2.85
cuisine
maison annexe
14.31
salon/sejour
maison annexe
14.23
salle de bain
maison annexe
4.23
WC
maison annexe
1.88
Dégagement
maison annexe
1.15
Chai
avant et arrière
85.33
Atelier
7
Palier
5.65
chambre
21.3
chambre
17.86
bureau
Chambre
9.54
chambre
mezz
15.93
salle de bain
wc
5.07
Dégagement
5.75
Placard
1.87
Palier
maison annexe
0.74
chambre
gauche - maison annexe
12.77
chambre
droite - maison annexe
15.76
Grenier
au dessus espace Chai
20

Prix de vente honoraires TTC inclus 627 600 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 600 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,6 %


Taxe foncière annuelle 1 700 €


Surface (m2)
cave
sous séjour
30.44
cuisine
11.9
salon/sejour
32.12
Salle à manger
14.50
entrée
8.7
WC
1.84
cellier
3.23
Débarras
2.85
cuisine
maison annexe
14.31
salon/sejour
maison annexe
14.23
salle de bain
maison annexe
4.23
WC
maison annexe
1.88
Dégagement
maison annexe
1.15
Chai
avant et arrière
85.33
Atelier
7
Palier
5.65
chambre
21.3
chambre
17.86
bureau
Chambre
9.54
chambre
mezz
15.93
salle de bain
wc
5.07
Dégagement
5.75
Placard
1.87
Palier
maison annexe
0.74
chambre
gauche - maison annexe
12.77
chambre
droite - maison annexe
15.76
Grenier
au dessus espace Chai
20

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* HAI : Honoraires d'Agences Inclus